190-192 Rang LAC · Saint-Magloire
Valeur estimée
188 200 $
Unifamiliale · 1 775 $/m² · 106 m² · constr. 2022 · terrain 17 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 000 m²
Frontage
223,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 100 $
Rôle antérieur 78 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
236298530200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
77 400 $
Rôle antérieur
78 000 $
ID provincial
28075236298530200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Magloire
Vaut plus que 63 % des 1 040 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Maurice, Saint-Magloire 2026-06-01 · 4.2 km · Vendu 140 000 $ (1 518 $/m²) 92,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +10 477 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 243 $ Poids 0 % |
| 2 | 90, rue Principale, Saint-Magloire 2025-04-17 · 4.4 km · Vendu 138 000 $ (1 229 $/m²) 112,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 355 $ · Ajust. superficie −3 871 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 166 284 $ Poids 0 % |
| 3 | 180, rue Principale, Saint-Magloire 2026-08-13 · 4.4 km · Vendu 85 000 $ (686 $/m²) 123,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 140 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 87 360 $ Poids 0 % |