Rang LAC · Saint-Magloire
Valeur estimée
142 800 $
Autre · terrain 448 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
448 300 m²
Frontage
263,4 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
89 500 $
Rôle antérieur 64 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
246432522400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
64 000 $
ID provincial
28075246432522400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
2 149
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Magloire
Vaut plus que 40 % des 1 040 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rang Saint-Armand, Saint-Fabien-de-Panet 2026-07-23 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 1 % |
| 2 | 212-A, rang Sainte-Marie, Saint-Fabien-de-Panet 2026-01-06 · 4.4 km · Vendu 89 999 $ (3 010 $/m²) 29,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 329 $ Poids 0 % |