717 Route 281 · Saint-Magloire
Valeur estimée
224 800 $
Autre · 4 941 $/m² · 45,5 m² · constr. 1973 · terrain 207 700 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
207 700 m²
Frontage
191,1 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
133 400 $
Rôle antérieur 99 900 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
255594643800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
64 900 $
Rôle antérieur
99 900 $
ID provincial
28075255594643800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
140 500 $
$/m² médian
1 547
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Magloire
Vaut plus que 76 % des 1 040 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 568, Route 281, Saint-Magloire 2026-06-15 · 3.1 km · Vendu 83 000 $ (1 899 $/m²) 43,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 047 $ · Ajust. superficie +1 709 $ · Ajust. âge −830 $ | 84 926 $ Poids 2 % |
| 2 | 508, route 281, Saint-Magloire 2025-09-03 · 4.1 km · Vendu 80 000 $ (1 794 $/m²) 44,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +807 $ · Ajust. âge −800 $ | 87 420 $ Poids 0 % |