90 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Magloire
Valeur estimée
74 900 $
Chalet · 1 976 $/m² · 37,9 m² · constr. 1978 · terrain 2 787 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
30 600 $
Rôle antérieur 22 400 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
255786713700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
20 800 $
Rôle antérieur
22 400 $
ID provincial
28075255786713700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
72 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
79 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 520
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Magloire
Vaut plus que 10 % des 1 040 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 568, Route 281, Saint-Magloire 2026-06-15 · 2.5 km · Vendu 83 000 $ (1 899 $/m²) 43,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 047 $ · Ajust. superficie −5 508 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 79 784 $ Poids 4 % |
| 2 | 144, rang de Bellechasse, Saint-Magloire 2025-05-16 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (5 290 $/m²) 29,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +22 747 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 176 099 $ Poids 2 % |
| 3 | 508, route 281, Saint-Magloire 2025-09-03 · 3.5 km · Vendu 80 000 $ (1 794 $/m²) 44,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −6 009 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 82 604 $ Poids 0 % |