167-169 Rang BELLECHASSE · Saint-Magloire
Valeur estimée
304 800 $
Autre · 2 183 $/m² · 139,6 m² · constr. 2012 · terrain 423 063,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423 063,4 m²
Frontage
265,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
191 700 $
Rôle antérieur 154 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
256057985500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
95 000 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
28075256057985500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 794
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Magloire
Vaut plus que 88 % des 1 040 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Principale, Saint-Magloire 2026-08-13 · 4.2 km · Vendu 85 000 $ (686 $/m²) 123,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 98 885 $ Poids 0 % |
| 2 | 27, rue Maurice, Saint-Magloire 2025-10-15 · 4.2 km · Vendu 175 000 $ (1 136 $/m²) 154 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −8 182 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 534 $ Poids 0 % |