Rue DOMAINE-DE-LA-RIVIERE-AUX-ORIGNAUX · Saint-Magloire
Valeur estimée
144 000 $
Terrain · terrain 21 405,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 405,2 m²
Frontage
153,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
86 000 $
Rôle antérieur 58 700 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
265917529100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
58 700 $
ID provincial
28075265917529100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
139 500 $
$/m² médian
1 522
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Magloire
Vaut plus que 40 % des 1 040 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Rang Saint-Joseph, Saint-Magloire 2025-12-11 · 2.7 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 543 $ Poids 2 % |
| 2 | 173, rang Saint-Isidore, Saint-Fabien-de-Panet 2025-01-27 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 690 $ Poids 0 % |