278 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Magloire
Valeur estimée
636 300 $
Autre · 9 597 $/m² · 66,3 m² · constr. 1997 · terrain 832 100 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832 100 m²
Frontage
525,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
561 200 $
Rôle antérieur 410 100 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
296031212500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 800 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
410 100 $
ID provincial
28075296031212500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
137 500 $
$/m² médian
1 891
Cette propriété : +363 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Magloire
Vaut plus que 98 % des 1 040 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|