200 6E RANG · Saint-Théophile
Valeur estimée
314 600 $
Autre · terrain 431 956 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
431 956 m²
Frontage
450,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
335 800 $
Rôle antérieur 304 400 $ +10.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
028938854500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
304 400 $
ID provincial
29005028938854500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
162 693 $
$/m² médian
1 495
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théophile
Vaut plus que 80 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, 5e rang, Saint-Théophile 2025-11-17 · 2.7 km · Vendu 126 000 $ (1 073 $/m²) 117,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 661 $ Poids 3 % |
| 2 | 332, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-04-07 · 3.0 km · Vendu 195 000 $ (1 549 $/m²) 125,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 937 $ Poids 1 % |
| 3 | 567, rue Principale, Saint-Théophile 2026-02-19 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 624 $/m²) 98,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 127 $ Poids 0 % |
| 4 | 428, Rue Paquet, Saint-Théophile 2025-10-02 · 3.4 km · Vendu 165 385 $ (1 015 $/m²) 162,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 710 $ Poids 0 % |
| 5 | 568, rue Principale, Saint-Théophile 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 93 000 $ (1 292 $/m²) 72 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 000 $ Poids 0 % |
| 6 | 396, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-12-30 · 3.5 km · Vendu 339 000 $ (1 833 $/m²) 184,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 083 $ Poids 0 % |
| 7 | , Saint-Théophile 2025-05-30 · 3.4 km · Vendu 332 000 $ (2 317 $/m²) 143,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 668 $ Poids 0 % |
| 8 | 607, rue Galarneau, Saint-Théophile 2025-05-01 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (1 893 $/m²) 158,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 809 $ Poids 0 % |
| 9 | 388, 5e Rang, Saint-Théophile 2025-09-18 · 3.6 km · Vendu 145 000 $ (1 913 $/m²) 75,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 436 $ Poids 0 % |
| 10 | 149, route de Saint-Théophile, Saint-Théophile 2026-06-10 · 3.6 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 630 $ Poids 0 % |
| 11 | 1445, 6e Rang, Saint-René 2025-10-22 · 3.7 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 922 $ Poids 0 % |
| 12 | 435, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-12-22 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (1 137 $/m²) 114,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 536 $ Poids 0 % |