512 Rang MARLOW · Saint-Théophile
Valeur estimée
399 000 $
Unifamiliale · 2 840 $/m² · 140,5 m² · constr. 2011 · terrain 220 810,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
220 810,1 m²
Frontage
87,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 400 $
Rôle antérieur 320 700 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048547387600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
320 700 $
ID provincial
29005048547387600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 402
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théophile
Vaut plus que 86 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, 2e rang, Saint-Théophile 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ (1 795 $/m²) 114,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +23 606 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 259 921 $ Poids 4 % |
| 2 | 466, 2e Rang, Saint-Théophile 2025-07-16 · 2.6 km · Vendu 80 000 $ (568 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie −85 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 92 136 $ Poids 4 % |
| 3 | , Saint-Théophile 2025-05-30 · 2.9 km · Vendu 332 000 $ (2 317 $/m²) 143,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 668 $ · Ajust. superficie −3 244 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 391 625 $ Poids 2 % |
| 4 | 428, Rue Paquet, Saint-Théophile 2025-10-02 · 3.0 km · Vendu 165 385 $ (1 015 $/m²) 162,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 325 $ · Ajust. superficie −11 371 $ · Ajust. âge +16 539 $ | 185 878 $ Poids 1 % |
| 5 | 654, rue Principale, Saint-Théophile 2025-10-01 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 087 $/m²) 138 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +1 359 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 258 $ Poids 1 % |
| 6 | 662, Rue Principale, Saint-Théophile 2026-03-11 · 3.3 km · Vendu 197 900 $ (1 540 $/m²) 128,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +15 114 $ · Ajust. superficie +9 240 $ · Ajust. âge +19 790 $ | 242 044 $ Poids 1 % |
| 7 | 607, rue Galarneau, Saint-Théophile 2025-05-01 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (1 893 $/m²) 158,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −17 035 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 314 274 $ Poids 1 % |
| 8 | 682, rue Principale, Saint-Théophile 2026-04-07 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (1 495 $/m²) 153,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −9 945 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 252 393 $ Poids 1 % |
| 9 | 662, Rue Principale, Saint-Théophile 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (1 323 $/m²) 128,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +7 938 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 976 $ Poids 0 % |
| 10 | 435, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-12-22 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (1 137 $/m²) 114,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +14 899 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 169 436 $ Poids 0 % |
| 11 | 437, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-11-05 · 3.2 km · Vendu 70 000 $ (623 $/m²) 112,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 92 229 $ Poids 0 % |
| 12 | 402, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2024-11-01 · 3.3 km · Vendu 307 000 $ (1 845 $/m²) 166,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie −23 892 $ · Ajust. âge −9 210 $ | 333 785 $ Poids 0 % |