145 Rang SAINT-LEON · Saint-Théophile
Valeur estimée
198 200 $
Unifamiliale · 1 710 $/m² · 115,9 m² · constr. 1920 · terrain 4 976,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 976,4 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 200 $
Rôle antérieur 94 400 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
049119739100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
119 400 $
Rôle antérieur
94 400 $
ID provincial
29005049119739100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 495
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théophile
Vaut plus que 57 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-04-07 · 2.8 km · Vendu 195 000 $ (1 549 $/m²) 125,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie −7 744 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 193 692 $ Poids 2 % |
| 2 | 47, route du Président-Kennedy, Saint-Théophile 2025-10-30 · 3.6 km · Vendu 179 900 $ (1 398 $/m²) 128,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie −8 946 $ · Ajust. âge −17 990 $ | 169 634 $ Poids 0 % |
| 3 | 435, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-12-22 · 3.8 km · Vendu 130 000 $ (1 137 $/m²) 114,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +910 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 152 196 $ Poids 0 % |
| 4 | 437, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-11-05 · 3.8 km · Vendu 70 000 $ (623 $/m²) 112,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +1 090 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 75 818 $ Poids 0 % |
| 5 | 681, rue Principale, Saint-Théophile 2026-03-31 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (2 390 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +13 504 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 596 $ Poids 0 % |
| 6 | 662, Rue Principale, Saint-Théophile 2026-03-11 · 3.9 km · Vendu 197 900 $ (1 540 $/m²) 128,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +15 114 $ · Ajust. superficie −9 702 $ · Ajust. âge +14 843 $ | 218 154 $ Poids 0 % |
| 7 | 567, rue Principale, Saint-Théophile 2026-02-19 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (1 624 $/m²) 98,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +14 132 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 171 259 $ Poids 0 % |
| 8 | 662, Rue Principale, Saint-Théophile 2025-06-27 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (1 323 $/m²) 128,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −8 335 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 188 453 $ Poids 0 % |
| 9 | 654, rue Principale, Saint-Théophile 2025-10-01 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 087 $/m²) 138 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −12 011 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 163 138 $ Poids 0 % |
| 10 | 485, rue Saint-François, Saint-Théophile 2026-01-30 · 4.1 km · Vendu 108 000 $ (1 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie +5 323 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 112 519 $ Poids 0 % |
| 11 | 435, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2024-04-29 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ (1 050 $/m²) 114,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +840 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 158 263 $ Poids 0 % |
| 12 | 241, route du Président-Kennedy, Saint-Théophile 2024-09-06 · 3.8 km · Vendu 80 000 $ (604 $/m²) 132,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −4 985 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 83 155 $ Poids 0 % |