560 Rang MARLOW · Saint-Théophile
Valeur estimée
239 000 $
Unifamiliale · 1 331 $/m² · 179,5 m² · constr. 1930 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
77 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 200 $
Rôle antérieur 125 800 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058545592600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
158 300 $
Rôle antérieur
125 800 $
ID provincial
29005058545592600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 518
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théophile
Vaut plus que 68 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 428, Rue Paquet, Saint-Théophile 2025-10-02 · 3.0 km · Vendu 165 385 $ (1 015 $/m²) 162,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 325 $ · Ajust. superficie +8 427 $ · Ajust. âge −16 538 $ | 172 598 $ Poids 1 % |
| 2 | 682, rue Principale, Saint-Théophile 2026-04-07 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (1 495 $/m²) 153,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +19 217 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 235 554 $ Poids 1 % |
| 3 | 396, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-12-30 · 3.3 km · Vendu 339 000 $ (1 833 $/m²) 184,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie −4 950 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 330 233 $ Poids 1 % |
| 4 | 607, rue Galarneau, Saint-Théophile 2025-05-01 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (1 893 $/m²) 158,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +19 874 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 316 683 $ Poids 1 % |
| 5 | 402, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2024-11-01 · 3.3 km · Vendu 307 000 $ (1 845 $/m²) 166,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie +12 084 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 348 271 $ Poids 0 % |
| 6 | 382, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2024-04-02 · 3.4 km · Vendu 149 000 $ (855 $/m²) 174,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +35 292 $ · Ajust. superficie +2 267 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 201 458 $ Poids 0 % |
| 7 | 786, Route de Saint-Théophile, Saint-Théophile 2025-07-09 · 3.9 km · Vendu 382 000 $ (2 311 $/m²) 165,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +16 408 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 380 362 $ Poids 0 % |