520 Rue SAINT-FRANÇOIS · Saint-Théophile
Valeur estimée
188 000 $
Autre · 1 349 $/m² · 139,4 m² · constr. 1920 · terrain 175 900 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
175 900 m²
Frontage
207,6 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
117 000 $
Rôle antérieur 77 800 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058788630600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 600 $
Valeur bâtiment
7 400 $
Rôle antérieur
77 800 $
ID provincial
29005058788630600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 518
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théophile
Vaut plus que 53 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 662, Rue Principale, Saint-Théophile 2026-03-11 · 814 m · Vendu 197 900 $ (1 540 $/m²) 128,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +15 114 $ · Ajust. superficie +8 393 $ · Ajust. âge +14 843 $ | 236 250 $ Poids 63 % |
| 2 | 654, rue Principale, Saint-Théophile 2025-10-01 · 790 m · Vendu 150 000 $ (1 087 $/m²) 138 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +761 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 175 910 $ Poids 60 % |
| 3 | 682, rue Principale, Saint-Théophile 2026-04-07 · 884 m · Vendu 230 000 $ (1 495 $/m²) 153,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −10 767 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 205 570 $ Poids 57 % |
| 4 | , Saint-Théophile 2025-05-30 · 726 m · Vendu 332 000 $ (2 317 $/m²) 143,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 668 $ · Ajust. superficie −4 518 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 323 951 $ Poids 51 % |
| 5 | 662, Rue Principale, Saint-Théophile 2025-06-27 · 814 m · Vendu 170 000 $ (1 323 $/m²) 128,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +7 210 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 203 998 $ Poids 46 % |
| 6 | 428, Rue Paquet, Saint-Théophile 2025-10-02 · 766 m · Vendu 165 385 $ (1 015 $/m²) 162,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 325 $ · Ajust. superficie −11 929 $ · Ajust. âge −16 538 $ | 152 242 $ Poids 39 % |
| 7 | 435, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-12-22 · 832 m · Vendu 130 000 $ (1 137 $/m²) 114,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +14 274 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 165 560 $ Poids 38 % |
| 8 | 437, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-11-05 · 826 m · Vendu 70 000 $ (623 $/m²) 112,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +8 407 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 83 136 $ Poids 33 % |
| 9 | 607, rue Galarneau, Saint-Théophile 2025-05-01 · 890 m · Vendu 300 000 $ (1 893 $/m²) 158,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −18 076 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 278 733 $ Poids 32 % |
| 10 | 402, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2024-11-01 · 996 m · Vendu 307 000 $ (1 845 $/m²) 166,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie −24 907 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 311 280 $ Poids 15 % |
| 11 | 332, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-04-07 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (1 549 $/m²) 125,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie +10 455 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 211 891 $ Poids 14 % |
| 12 | 786, Route de Saint-Théophile, Saint-Théophile 2025-07-09 · 1.7 km · Vendu 382 000 $ (2 311 $/m²) 165,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −29 927 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 334 027 $ Poids 11 % |