533 Rue PRINCIPALE · Saint-Théophile
Valeur estimée
235 100 $
Unifamiliale · 2 191 $/m² · 107,3 m² · constr. 1983 · terrain 1 949,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 949,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 100 $
Rôle antérieur 135 400 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058833500500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
135 400 $
ID provincial
29005058833500500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 518
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théophile
Vaut plus que 67 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 567, rue Principale, Saint-Théophile 2026-02-19 · 195 m · Vendu 160 000 $ (1 624 $/m²) 98,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +7 147 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 274 $ Poids 81 % |
| 2 | 485, rue Saint-François, Saint-Théophile 2026-01-30 · 564 m · Vendu 108 000 $ (1 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie +921 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 129 717 $ Poids 78 % |
| 3 | 435, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-12-22 · 654 m · Vendu 130 000 $ (1 137 $/m²) 114,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −3 981 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 150 555 $ Poids 67 % |
| 4 | 681, rue Principale, Saint-Théophile 2026-03-31 · 891 m · Vendu 250 000 $ (2 390 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +3 227 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 281 069 $ Poids 66 % |
| 5 | 437, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-11-05 · 664 m · Vendu 70 000 $ (623 $/m²) 112,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −1 588 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 891 $ Poids 65 % |
| 6 | 662, Rue Principale, Saint-Théophile 2026-03-11 · 795 m · Vendu 197 900 $ (1 540 $/m²) 128,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +15 114 $ · Ajust. superficie −16 325 $ · Ajust. âge +19 790 $ | 216 479 $ Poids 38 % |
| 7 | 662, Rue Principale, Saint-Théophile 2025-06-27 · 795 m · Vendu 170 000 $ (1 323 $/m²) 128,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −14 023 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 187 015 $ Poids 28 % |
| 8 | 332, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 549 $/m²) 125,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie −14 404 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 226 032 $ Poids 20 % |
| 9 | 385, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2024-09-27 · 800 m · Vendu 155 000 $ (1 718 $/m²) 90,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +14 692 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 216 463 $ Poids 19 % |
| 10 | 435, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2024-04-29 · 654 m · Vendu 120 000 $ (1 050 $/m²) 114,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −3 675 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 156 748 $ Poids 18 % |