552 Rue PRINCIPALE · Saint-Théophile
Valeur estimée
190 400 $
Unifamiliale · 1 977 $/m² · 96,3 m² · constr. 1880 · terrain 1 770,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 770,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 400 $
Rôle antérieur 79 200 $ +78.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058842898400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
132 200 $
Rôle antérieur
79 200 $
ID provincial
29005058842898400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 518
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théophile
Vaut plus que 54 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 567, rue Principale, Saint-Théophile 2026-02-19 · 107 m · Vendu 160 000 $ (1 624 $/m²) 98,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −1 787 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 155 340 $ Poids 91 % |
| 2 | 485, rue Saint-François, Saint-Théophile 2026-01-30 · 427 m · Vendu 108 000 $ (1 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie −4 709 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 102 487 $ Poids 72 % |
| 3 | 681, rue Principale, Saint-Théophile 2026-03-31 · 782 m · Vendu 250 000 $ (2 390 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −9 919 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 174 $ Poids 64 % |
| 4 | 437, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-11-05 · 563 m · Vendu 70 000 $ (623 $/m²) 112,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −5 013 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 64 465 $ Poids 46 % |
| 5 | 435, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-12-22 · 556 m · Vendu 130 000 $ (1 137 $/m²) 114,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −10 236 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 118 300 $ Poids 43 % |
| 6 | 385, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2024-09-27 · 750 m · Vendu 155 000 $ (1 718 $/m²) 90,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +5 241 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 176 012 $ Poids 27 % |
| 7 | 435, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2024-04-29 · 556 m · Vendu 120 000 $ (1 050 $/m²) 114,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −9 449 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 126 974 $ Poids 12 % |