618 Rue GALARNEAU · Saint-Théophile
Valeur estimée
231 100 $
Unifamiliale · 2 170 $/m² · 106,5 m² · constr. 2013 · terrain 1 083,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 083,6 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 900 $
Rôle antérieur 142 800 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058866300700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
142 800 $
ID provincial
29005058866300700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 518
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théophile
Vaut plus que 66 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Saint-François, Saint-Théophile 2026-01-30 · 401 m · Vendu 108 000 $ (1 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie +512 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 129 307 $ Poids 84 % |
| 2 | 681, rue Principale, Saint-Théophile 2026-03-31 · 524 m · Vendu 250 000 $ (2 390 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +2 271 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 363 $ Poids 83 % |
| 3 | 567, rue Principale, Saint-Théophile 2026-02-19 · 247 m · Vendu 160 000 $ (1 624 $/m²) 98,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +6 497 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 625 $ Poids 82 % |
| 4 | 435, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-12-22 · 281 m · Vendu 130 000 $ (1 137 $/m²) 114,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −4 436 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 150 100 $ Poids 77 % |
| 5 | 437, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-11-05 · 295 m · Vendu 70 000 $ (623 $/m²) 112,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −1 837 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 641 $ Poids 76 % |
| 6 | 332, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-04-07 · 877 m · Vendu 195 000 $ (1 549 $/m²) 125,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie −15 024 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 225 413 $ Poids 25 % |
| 7 | 385, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2024-09-27 · 397 m · Vendu 155 000 $ (1 718 $/m²) 90,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +14 005 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 215 776 $ Poids 24 % |
| 8 | 435, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2024-04-29 · 281 m · Vendu 120 000 $ (1 050 $/m²) 114,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −4 094 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 156 328 $ Poids 21 % |