433 Rue SAINT-ALBERT · Saint-Théophile
Valeur estimée
181 700 $
Unifamiliale · 1 331 $/m² · 136,5 m² · constr. 1920 · terrain 1 702,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 702,3 m²
Frontage
83,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 900 $
Rôle antérieur 88 800 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058876922700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
113 300 $
Rôle antérieur
88 800 $
ID provincial
29005058876922700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 518
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théophile
Vaut plus que 50 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 662, Rue Principale, Saint-Théophile 2026-03-11 · 292 m · Vendu 197 900 $ (1 540 $/m²) 128,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +15 114 $ · Ajust. superficie +6 160 $ · Ajust. âge +14 843 $ | 234 016 $ Poids 85 % |
| 2 | 654, rue Principale, Saint-Théophile 2025-10-01 · 250 m · Vendu 150 000 $ (1 087 $/m²) 138 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −815 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 174 334 $ Poids 77 % |
| 3 | 682, rue Principale, Saint-Théophile 2026-04-07 · 400 m · Vendu 230 000 $ (1 495 $/m²) 153,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −12 936 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 203 402 $ Poids 68 % |
| 4 | 662, Rue Principale, Saint-Théophile 2025-06-27 · 292 m · Vendu 170 000 $ (1 323 $/m²) 128,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +5 292 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 202 080 $ Poids 62 % |
| 5 | , Saint-Théophile 2025-05-30 · 325 m · Vendu 332 000 $ (2 317 $/m²) 143,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 668 $ · Ajust. superficie −7 877 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 320 591 $ Poids 60 % |
| 6 | 435, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-12-22 · 116 m · Vendu 130 000 $ (1 137 $/m²) 114,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +12 625 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 163 911 $ Poids 57 % |
| 7 | 437, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-11-05 · 130 m · Vendu 70 000 $ (623 $/m²) 112,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +7 504 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 82 233 $ Poids 50 % |
| 8 | 428, Rue Paquet, Saint-Théophile 2025-10-02 · 269 m · Vendu 165 385 $ (1 015 $/m²) 162,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 325 $ · Ajust. superficie −13 401 $ · Ajust. âge −16 538 $ | 150 770 $ Poids 42 % |
| 9 | 607, rue Galarneau, Saint-Théophile 2025-05-01 · 152 m · Vendu 300 000 $ (1 893 $/m²) 158,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −20 820 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 275 989 $ Poids 40 % |
| 10 | 332, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-04-07 · 914 m · Vendu 195 000 $ (1 549 $/m²) 125,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie +8 209 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 209 645 $ Poids 37 % |
| 11 | 435, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2024-04-29 · 116 m · Vendu 120 000 $ (1 050 $/m²) 114,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +11 654 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 169 076 $ Poids 16 % |