480 Rue SAINT-FRANÇOIS · Saint-Théophile
Valeur estimée
229 300 $
Unifamiliale · 1 325 $/m² · 173 m² · constr. 1910 · terrain 1 547,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 547,8 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 100 $
Rôle antérieur 78 500 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058883412500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
120 200 $
Rôle antérieur
78 500 $
ID provincial
29005058883412500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 518
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théophile
Vaut plus que 65 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-12-30 · 528 m · Vendu 339 000 $ (1 833 $/m²) 184,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie −10 909 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 324 274 $ Poids 72 % |
| 2 | 428, Rue Paquet, Saint-Théophile 2025-10-02 · 338 m · Vendu 165 385 $ (1 015 $/m²) 162,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 325 $ · Ajust. superficie +5 127 $ · Ajust. âge −16 538 $ | 169 298 $ Poids 71 % |
| 3 | 682, rue Principale, Saint-Théophile 2026-04-07 · 480 m · Vendu 230 000 $ (1 495 $/m²) 153,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +14 356 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 230 694 $ Poids 70 % |
| 4 | 607, rue Galarneau, Saint-Théophile 2025-05-01 · 397 m · Vendu 300 000 $ (1 893 $/m²) 158,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +13 722 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 531 $ Poids 51 % |
| 5 | , Saint-Théophile 2025-05-30 · 337 m · Vendu 332 000 $ (2 317 $/m²) 143,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 668 $ · Ajust. superficie +34 405 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 362 873 $ Poids 39 % |
| 6 | 402, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2024-11-01 · 487 m · Vendu 307 000 $ (1 845 $/m²) 166,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie +6 088 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 342 275 $ Poids 36 % |
| 7 | 786, Route de Saint-Théophile, Saint-Théophile 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 382 000 $ (2 311 $/m²) 165,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +8 897 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 372 851 $ Poids 28 % |
| 8 | 382, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2024-04-02 · 633 m · Vendu 149 000 $ (855 $/m²) 174,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +35 292 $ · Ajust. superficie −513 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 186 759 $ Poids 18 % |
| 9 | 426, route du Président-Kennedy, Saint-Théophile 2025-12-09 · 3.5 km · Vendu 60 000 $ (308 $/m²) 195,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −3 398 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 64 926 $ Poids 0 % |