463 Rue SAINT-FRANÇOIS · Saint-Théophile
Valeur estimée
144 200 $
Unifamiliale · 1 247 $/m² · 115,6 m² · constr. 1930 · terrain 476,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
79 000 $
Rôle antérieur 65 600 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058884372300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 600 $
Valeur bâtiment
75 400 $
Rôle antérieur
65 600 $
ID provincial
29005058884372300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 518
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théophile
Vaut plus que 36 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-12-22 · 239 m · Vendu 130 000 $ (1 137 $/m²) 114,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +739 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 275 $ Poids 85 % |
| 2 | 437, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-11-05 · 238 m · Vendu 70 000 $ (623 $/m²) 112,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +996 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 79 225 $ Poids 80 % |
| 3 | 485, rue Saint-François, Saint-Théophile 2026-01-30 · 123 m · Vendu 108 000 $ (1 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie +5 170 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 112 365 $ Poids 79 % |
| 4 | 681, rue Principale, Saint-Théophile 2026-03-31 · 422 m · Vendu 250 000 $ (2 390 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +13 145 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 238 $ Poids 76 % |
| 5 | 662, Rue Principale, Saint-Théophile 2026-03-11 · 311 m · Vendu 197 900 $ (1 540 $/m²) 128,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +15 114 $ · Ajust. superficie −9 934 $ · Ajust. âge +19 790 $ | 222 870 $ Poids 73 % |
| 6 | 567, rue Principale, Saint-Théophile 2026-02-19 · 309 m · Vendu 160 000 $ (1 624 $/m²) 98,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +13 888 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 179 016 $ Poids 62 % |
| 7 | 662, Rue Principale, Saint-Théophile 2025-06-27 · 311 m · Vendu 170 000 $ (1 323 $/m²) 128,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −8 533 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 192 505 $ Poids 54 % |
| 8 | 654, rue Principale, Saint-Théophile 2025-10-01 · 268 m · Vendu 150 000 $ (1 087 $/m²) 138 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −12 174 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 725 $ Poids 42 % |
| 9 | 332, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 549 $/m²) 125,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie −7 977 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 194 435 $ Poids 30 % |
| 10 | 435, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2024-04-29 · 239 m · Vendu 120 000 $ (1 050 $/m²) 114,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +682 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 161 105 $ Poids 23 % |