437 Rang SAINT-LEON · Saint-Théophile
Valeur estimée
125 300 $
Unifamiliale · 1 115 $/m² · 112,4 m² · constr. 1925 · terrain 623,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
60 200 $
Rôle antérieur 52 900 $ +13.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058896224500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 300 $
Valeur bâtiment
55 900 $
Rôle antérieur
52 900 $
ID provincial
29005058896224500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 518
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théophile
Vaut plus que 28 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-12-22 · 16 m · Vendu 130 000 $ (1 137 $/m²) 114,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −1 080 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 456 $ Poids 87 % |
| 2 | 681, rue Principale, Saint-Théophile 2026-03-31 · 232 m · Vendu 250 000 $ (2 390 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +9 321 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 414 $ Poids 85 % |
| 3 | 437, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-11-05 · 0 m · Vendu 70 000 $ (623 $/m²) 112,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 479 $ Poids 83 % |
| 4 | 485, rue Saint-François, Saint-Théophile 2026-01-30 · 317 m · Vendu 108 000 $ (1 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie +3 532 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 110 727 $ Poids 81 % |
| 5 | 662, Rue Principale, Saint-Théophile 2026-03-11 · 166 m · Vendu 197 900 $ (1 540 $/m²) 128,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +15 114 $ · Ajust. superficie −12 398 $ · Ajust. âge +19 790 $ | 220 406 $ Poids 66 % |
| 6 | 567, rue Principale, Saint-Théophile 2026-02-19 · 470 m · Vendu 160 000 $ (1 624 $/m²) 98,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +11 289 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 172 417 $ Poids 65 % |
| 7 | 662, Rue Principale, Saint-Théophile 2025-06-27 · 166 m · Vendu 170 000 $ (1 323 $/m²) 128,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −10 650 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 190 388 $ Poids 49 % |
| 8 | 332, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-04-07 · 957 m · Vendu 195 000 $ (1 549 $/m²) 125,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie −10 455 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 190 982 $ Poids 31 % |
| 9 | 435, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2024-04-29 · 16 m · Vendu 120 000 $ (1 050 $/m²) 114,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −997 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 159 426 $ Poids 24 % |
| 10 | 385, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2024-09-27 · 341 m · Vendu 155 000 $ (1 718 $/m²) 90,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +19 074 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 209 220 $ Poids 19 % |