347 Rang SAINT-LEON · Saint-Théophile
Valeur estimée
240 700 $
Unifamiliale · 2 555 $/m² · 94,2 m² · constr. 2014 · terrain 3 995,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 995,7 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 200 $
Rôle antérieur 138 100 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058953971900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
171 700 $
Rôle antérieur
138 100 $
ID provincial
29005058953971900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 495
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théophile
Vaut plus que 68 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 567, rue Principale, Saint-Théophile 2026-02-19 · 939 m · Vendu 160 000 $ (1 624 $/m²) 98,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −3 492 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 635 $ Poids 60 % |
| 2 | 681, rue Principale, Saint-Théophile 2026-03-31 · 818 m · Vendu 250 000 $ (2 390 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −12 428 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 664 $ Poids 58 % |
| 3 | 485, rue Saint-François, Saint-Théophile 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 108 000 $ (1 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie −5 784 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 123 012 $ Poids 44 % |
| 4 | 437, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-11-05 · 751 m · Vendu 70 000 $ (623 $/m²) 112,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −5 667 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 77 811 $ Poids 35 % |
| 5 | 385, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2024-09-27 · 412 m · Vendu 155 000 $ (1 718 $/m²) 90,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +3 437 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 205 207 $ Poids 34 % |