303 Rang SAINT-LEON · Saint-Théophile
Valeur estimée
326 600 $
Autre · 2 621 $/m² · 124,6 m² · constr. 1910 · terrain 427 700 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427 700 m²
Frontage
264,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
328 300 $
Rôle antérieur 238 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
059092726100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 100 $
Valeur bâtiment
89 200 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
29005059092726100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 495
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théophile
Vaut plus que 82 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-04-07 · 969 m · Vendu 195 000 $ (1 549 $/m²) 125,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie −1 007 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 200 430 $ Poids 39 % |
| 2 | 662, Rue Principale, Saint-Théophile 2026-03-11 · 1.6 km · Vendu 197 900 $ (1 540 $/m²) 128,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +15 114 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge +4 948 $ | 214 958 $ Poids 27 % |
| 3 | 435, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-12-22 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 137 $/m²) 114,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +5 857 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 150 644 $ Poids 25 % |
| 4 | 437, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-11-05 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (623 $/m²) 112,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +3 799 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 75 028 $ Poids 22 % |
| 5 | 681, rue Principale, Saint-Théophile 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 390 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +23 901 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 267 993 $ Poids 21 % |
| 6 | 662, Rue Principale, Saint-Théophile 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 323 $/m²) 128,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −2 580 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 185 708 $ Poids 20 % |
| 7 | 654, rue Principale, Saint-Théophile 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 087 $/m²) 138 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −7 283 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 160 367 $ Poids 19 % |
| 8 | 485, rue Saint-François, Saint-Théophile 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 108 000 $ (1 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie +9 776 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 116 972 $ Poids 12 % |
| 9 | , Saint-Théophile 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 332 000 $ (2 317 $/m²) 143,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 668 $ · Ajust. superficie −21 662 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 306 806 $ Poids 10 % |
| 10 | 435, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2024-04-29 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 050 $/m²) 114,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +5 407 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 156 830 $ Poids 7 % |
| 11 | 241, route du Président-Kennedy, Saint-Théophile 2024-09-06 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ (604 $/m²) 132,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −2 356 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 85 783 $ Poids 1 % |