666 Rue PRINCIPALE · Saint-Théophile
Valeur estimée
175 600 $
Unifamiliale · 1 608 $/m² · 109,2 m² · constr. 1956 · terrain 1 860 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 860 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 200 $
Rôle antérieur 77 100 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068816111100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
96 000 $
Rôle antérieur
77 100 $
ID provincial
29005068816111100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 518
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théophile
Vaut plus que 48 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, rue Principale, Saint-Théophile 2026-03-31 · 109 m · Vendu 250 000 $ (2 390 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +5 497 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 249 590 $ Poids 91 % |
| 2 | 485, rue Saint-François, Saint-Théophile 2026-01-30 · 343 m · Vendu 108 000 $ (1 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie +1 894 $ · Ajust. âge +540 $ | 120 429 $ Poids 84 % |
| 3 | 435, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-12-22 · 208 m · Vendu 130 000 $ (1 137 $/m²) 114,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −2 900 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 636 $ Poids 82 % |
| 4 | 437, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-11-05 · 192 m · Vendu 70 000 $ (623 $/m²) 112,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −996 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 482 $ Poids 80 % |
| 5 | 567, rue Principale, Saint-Théophile 2026-02-19 · 623 m · Vendu 160 000 $ (1 624 $/m²) 98,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +8 690 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 194 618 $ Poids 66 % |
| 6 | 662, Rue Principale, Saint-Théophile 2026-03-11 · 26 m · Vendu 197 900 $ (1 540 $/m²) 128,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +15 114 $ · Ajust. superficie −14 862 $ · Ajust. âge +19 790 $ | 217 942 $ Poids 57 % |
| 7 | 662, Rue Principale, Saint-Théophile 2025-06-27 · 26 m · Vendu 170 000 $ (1 323 $/m²) 128,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −12 767 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 188 271 $ Poids 41 % |
| 8 | 332, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 549 $/m²) 125,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie −12 933 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 214 829 $ Poids 24 % |
| 9 | 435, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2024-04-29 · 208 m · Vendu 120 000 $ (1 050 $/m²) 114,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −2 677 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 157 746 $ Poids 23 % |
| 10 | 385, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2024-09-27 · 470 m · Vendu 155 000 $ (1 718 $/m²) 90,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +16 325 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 218 095 $ Poids 21 % |