710 Rue PRINCIPALE · Saint-Théophile
Valeur estimée
199 000 $
Unifamiliale · 1 527 $/m² · 130,3 m² · constr. 1974 · terrain 2 480,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 480,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 600 $
Rôle antérieur 94 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068837493400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
115 300 $
Rôle antérieur
94 000 $
ID provincial
29005068837493400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 518
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théophile
Vaut plus que 57 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 662, Rue Principale, Saint-Théophile 2026-03-11 · 290 m · Vendu 197 900 $ (1 540 $/m²) 128,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +15 114 $ · Ajust. superficie +1 386 $ · Ajust. âge +19 790 $ | 234 190 $ Poids 90 % |
| 2 | 654, rue Principale, Saint-Théophile 2025-10-01 · 336 m · Vendu 150 000 $ (1 087 $/m²) 138 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −4 185 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 715 $ Poids 71 % |
| 3 | 662, Rue Principale, Saint-Théophile 2025-06-27 · 290 m · Vendu 170 000 $ (1 323 $/m²) 128,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +1 191 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 229 $ Poids 66 % |
| 4 | 435, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-12-22 · 449 m · Vendu 130 000 $ (1 137 $/m²) 114,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +9 099 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 163 635 $ Poids 63 % |
| 5 | 437, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-11-05 · 435 m · Vendu 70 000 $ (623 $/m²) 112,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +5 574 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 052 $ Poids 56 % |
| 6 | 682, rue Principale, Saint-Théophile 2026-04-07 · 176 m · Vendu 230 000 $ (1 495 $/m²) 153,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −17 572 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 244 766 $ Poids 56 % |
| 7 | 681, rue Principale, Saint-Théophile 2026-03-31 · 206 m · Vendu 250 000 $ (2 390 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +30 712 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 297 305 $ Poids 50 % |
| 8 | 485, rue Saint-François, Saint-Théophile 2026-01-30 · 593 m · Vendu 108 000 $ (1 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie +12 694 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 140 949 $ Poids 43 % |
| 9 | , Saint-Théophile 2025-05-30 · 873 m · Vendu 332 000 $ (2 317 $/m²) 143,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 668 $ · Ajust. superficie −15 059 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 331 669 $ Poids 40 % |
| 10 | 332, Rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 549 $/m²) 125,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie +3 407 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 243 844 $ Poids 31 % |
| 11 | 435, rang Saint-Léon, Saint-Théophile 2024-04-29 · 449 m · Vendu 120 000 $ (1 050 $/m²) 114,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +8 399 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 168 822 $ Poids 17 % |
| 12 | 241, route du Président-Kennedy, Saint-Théophile 2024-09-06 · 4.0 km · Vendu 80 000 $ (604 $/m²) 132,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −634 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 103 505 $ Poids 0 % |