61 Route PRESIDENT-KENNEDY · Saint-Théophile

Valeur estimée

855 600 $

Autre · 5 223 $/m² · 163,8 m² · constr. 1951 · terrain 906 300 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 855 600 $

Rôle 739 300 $P10 383 200 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

163,8 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

906 300 m²

Frontage

867,8 m

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

739 300 $

68 %

32 %

Terrain 504 600 $Bâtiment 234 700 $

Rôle antérieur 606 400 $ +21.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

069488010600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1951

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

7051

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

504 600 $

Valeur bâtiment

234 700 $

Rôle antérieur

606 400 $

ID provincial

29005069488010600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

855 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

185 000 $

$/m² médian

1 520

Cette propriété : +362 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Théophile

P99

Vaut plus que 99 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021434 600 $

2022611 500 $+41 %

2023557 200 $-9 %

2024550 900 $-1 %

2025682 800 $+24 %

2026855 600 $+25 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

68, route du Président-Kennedy, Saint-Théophile

2025-01-08 · 822 m · Vendu 110 000 $ (686 $/m²)

160,4 m² · constr. 1920

Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +1 166 $ · Ajust. âge +11 000 $

143 265 $

Poids 36 %

241, route du Président-Kennedy, Saint-Théophile

2024-09-06 · 2.8 km · Vendu 80 000 $ (604 $/m²)

132,4 m² · constr. 1943

Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +9 486 $ · Ajust. âge +3 200 $

108 826 $

Poids 1 %

06 — Suivi

61 Route PRESIDENT-KENNEDY · Saint-Théophile

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