23 Route PRESIDENT-KENNEDY · Saint-Théophile
Valeur estimée
405 000 $
Autre · 2 939 $/m² · 137,8 m² · constr. 2024 · terrain 347 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
347 500 m²
Frontage
409,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
348 200 $
Rôle antérieur 291 300 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069577168400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
29005069577168400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
191 450 $
$/m² médian
1 586
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théophile
Vaut plus que 87 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, route du Président-Kennedy, Saint-Théophile 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 179 900 $ (1 398 $/m²) 128,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie +6 360 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 220 920 $ Poids 44 % |
| 2 | 68, route du Président-Kennedy, Saint-Théophile 2025-01-08 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (686 $/m²) 160,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −7 749 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 134 350 $ Poids 11 % |
| 3 | 241, route du Président-Kennedy, Saint-Théophile 2024-09-06 · 3.7 km · Vendu 80 000 $ (604 $/m²) 132,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +1 631 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 105 771 $ Poids 0 % |