221 Route PRESIDENT-KENNEDY · Saint-Théophile
Valeur estimée
259 900 $
Autre · terrain 827 700 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
827 700 m²
Frontage
738,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
311 400 $
Rôle antérieur 288 200 $ +8.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
089331346700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
288 200 $
ID provincial
29005089331346700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
109 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 389
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théophile
Vaut plus que 71 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, route du Président-Kennedy, Saint-Théophile 2024-09-06 · 869 m · Vendu 80 000 $ (604 $/m²) 132,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 140 $ Poids 18 % |
| 2 | , Saint-Théophile 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 255 $ Poids 12 % |
| 3 | 68, route du Président-Kennedy, Saint-Théophile 2025-01-08 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ (686 $/m²) 160,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 099 $ Poids 4 % |
| 4 | 47, route du Président-Kennedy, Saint-Théophile 2025-10-30 · 2.6 km · Vendu 179 900 $ (1 398 $/m²) 128,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 570 $ Poids 3 % |
| 5 | 426, route du Président-Kennedy, Saint-Théophile 2025-12-09 · 3.4 km · Vendu 60 000 $ (308 $/m²) 195,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 324 $ Poids 0 % |
| 6 | 130, chemin du Lac-Larivière, Saint-Côme–Linière 2026-02-10 · 4.2 km · Vendu 240 736 $ (3 659 $/m²) 65,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 487 $ Poids 0 % |
| 7 | 786, Route de Saint-Théophile, Saint-Théophile 2025-07-09 · 4.3 km · Vendu 382 000 $ (2 311 $/m²) 165,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 154 $ Poids 0 % |