423 Route PRESIDENT-KENNEDY · Saint-Théophile
Valeur estimée
146 500 $
Autre · 106 $/m² · 1 382,4 m² · constr. 1995 · terrain 32 800 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 382,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 800 m²
Frontage
161,8 m
CUBF
2713
Usage
Industrie de produits de scierie et d’ateliers de rabotage
Valeur au rôle 2026 — composition
105 000 $
Rôle antérieur 58 800 $ +78.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098929552100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
115669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
93 500 $
Rôle antérieur
58 800 $
ID provincial
29005098929552100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 495
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théophile
Vaut plus que 37 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Théophile 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 255 $ Poids 25 % |
| 2 | 599, rue Gauthier, Saint-Théophile 2025-04-29 · 3.8 km · Vendu 51 120 $ Ajust. marché +6 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 919 $ Poids 0 % |