Route PRESIDENT-KENNEDY · Saint-Théophile

Valeur estimée

118 800 $

Autre · terrain 198 800 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 118 800 $

P10 71 100 $P90 333 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

198 800 m²

Frontage

—

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

77 800 $

100 %

Terrain 77 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 55 500 $ +40.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

119148024200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

7165

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

77 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

55 500 $

ID provincial

29005119148024200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

123 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

109 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±12 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

160 000 $

$/m² médian

1 495

Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Théophile

P25

Vaut plus que 25 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202172 400 $

202280 700 $+11 %

202380 000 $-1 %

202481 400 $+2 %

2025105 000 $+29 %

2026123 900 $+18 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Saint-Théophile

2026-01-16 · 2.6 km · Vendu 100 000 $

Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

109 255 $

Poids 3 %

426, route du Président-Kennedy, Saint-Théophile

2025-12-09 · 3.1 km · Vendu 60 000 $ (308 $/m²)

195,1 m² · constr. 1900

Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

65 324 $

Poids 1 %

241, route du Président-Kennedy, Saint-Théophile

2024-09-06 · 3.4 km · Vendu 80 000 $ (604 $/m²)

132,4 m² · constr. 1943

Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

96 140 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route PRESIDENT-KENNEDY · Saint-Théophile

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