188 5E RANG · Saint-Théophile

Valeur estimée

105 100 $

Terrain · terrain 2 684,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 105 100 $

Rôle 1 800 $P10 61 500 $P90 265 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 684,6 m²

Frontage

51,8 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

1 800 $

100 %

Terrain 1 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 1 400 $ +28.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

998990889500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

7370

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

1 400 $

ID provincial

29005998990889500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

134 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

50 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±156.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

162 693 $

$/m² médian

1 495

Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Théophile

P16

Vaut plus que 16 % des 764 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202156 200 $

202256 100 $-0 %

202356 900 $+1 %

202458 000 $+2 %

202557 500 $-1 %

2026134 400 $+134 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

149, route de Saint-Théophile, Saint-Théophile

2026-06-10 · 3.2 km · Vendu 50 000 $

Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

50 630 $

Poids 1 %

1390, 5e Rang, Saint-René

2026-08-13 · 3.8 km · Vendu 130 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

130 000 $

Poids 0 %

1445, 6e Rang, Saint-René

2025-10-22 · 4.1 km · Vendu 215 000 $

Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

234 922 $

Poids 0 %

06 — Suivi

188 5E RANG · Saint-Théophile

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