780 4E RANG · Saint-Gédéon-de-Beauce
Valeur estimée
583 300 $
Autre · 12 332 $/m² · 47,3 m² · constr. 1968 · terrain 734 200 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734 200 m²
Frontage
411,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
578 800 $
Rôle antérieur 528 500 $ +9.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
017741844600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
528 600 $
Valeur bâtiment
50 200 $
Rôle antérieur
528 500 $
ID provincial
29013017741844600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 674
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gédéon-de-Beauce
Vaut plus que 95 % des 1 234 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|