183 1RE AVENUE S · Saint-Gédéon-de-Beauce
Valeur estimée
191 000 $
Unifamiliale · 1 545 $/m² · 123,6 m² · constr. 1910 · terrain 1 011,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,2 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 100 $
Rôle antérieur 64 300 $ +79.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
937878027800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
104 900 $
Rôle antérieur
64 300 $
ID provincial
29013937878027800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 757
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gédéon-de-Beauce
Vaut plus que 37 % des 1 234 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 8e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-01 · 227 m · Vendu 235 000 $ (1 696 $/m²) 138,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −12 716 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 212 322 $ Poids 75 % |
| 2 | 122, 6e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-04-30 · 149 m · Vendu 230 000 $ (1 641 $/m²) 140,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −13 616 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 202 721 $ Poids 71 % |
| 3 | 119, 4e rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-05-25 · 228 m · Vendu 165 000 $ (1 549 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +13 246 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 163 827 $ Poids 70 % |
| 4 | 148, 1ère Avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-03-31 · 738 m · Vendu 160 000 $ (1 220 $/m²) 131,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −4 577 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 151 643 $ Poids 70 % |
| 5 | 141, 6e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-02-02 · 268 m · Vendu 166 000 $ (1 181 $/m²) 140,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 619 $ · Ajust. superficie −9 984 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 153 036 $ Poids 65 % |
| 6 | 157, 6e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-05-01 · 363 m · Vendu 215 000 $ (2 067 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +20 260 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 216 471 $ Poids 61 % |
| 7 | 136, 9e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-10-09 · 275 m · Vendu 250 000 $ (1 795 $/m²) 139,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −14 088 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 077 $ Poids 60 % |
| 8 | 210, 1ère Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-08-07 · 166 m · Vendu 160 000 $ (1 154 $/m²) 138,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −8 709 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 148 503 $ Poids 57 % |
| 9 | 261, 1ère Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-12-15 · 932 m · Vendu 190 000 $ (1 638 $/m²) 116 m² · constr. 1941 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +6 224 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 194 085 $ Poids 55 % |
| 10 | 110, 1ère avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-04-22 · 423 m · Vendu 150 000 $ (1 278 $/m²) 117,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +3 961 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 912 $ Poids 54 % |
| 11 | 195, 1ère avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-22 · 941 m · Vendu 176 500 $ (1 613 $/m²) 109,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 226 $ · Ajust. superficie +11 455 $ · Ajust. âge −17 650 $ | 172 530 $ Poids 54 % |
| 12 | 248, 2e Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-07-24 · 713 m · Vendu 360 000 $ (3 122 $/m²) 115,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +12 958 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 355 951 $ Poids 53 % |