195 1RE AVENUE S · Saint-Gédéon-de-Beauce
Valeur estimée
193 900 $
Unifamiliale · 1 688 $/m² · 114,9 m² · constr. 1945 · terrain 845,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,7 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 100 $
Rôle antérieur 89 300 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
937878131700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
113 600 $
Rôle antérieur
89 300 $
ID provincial
29013937878131700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 757
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gédéon-de-Beauce
Vaut plus que 38 % des 1 234 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, 4e rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-05-25 · 288 m · Vendu 165 000 $ (1 549 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +6 507 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 159 563 $ Poids 86 % |
| 2 | 157, 6e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-05-01 · 400 m · Vendu 215 000 $ (2 067 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +11 267 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 207 478 $ Poids 78 % |
| 3 | 105, avenue Louis-Philip, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-08-20 · 416 m · Vendu 238 000 $ (2 466 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 690 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 236 890 $ Poids 61 % |
| 4 | 195, 1ère avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 176 500 $ (1 613 $/m²) 109,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 226 $ · Ajust. superficie +4 437 $ · Ajust. âge −4 412 $ | 178 750 $ Poids 61 % |
| 5 | 248, 2e Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-07-24 · 675 m · Vendu 360 000 $ (3 122 $/m²) 115,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −624 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 342 369 $ Poids 58 % |
| 6 | 261, 1ère Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-12-15 · 977 m · Vendu 190 000 $ (1 638 $/m²) 116 m² · constr. 1941 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 209 760 $ Poids 56 % |
| 7 | 192, Rue de l'Église, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-30 · 747 m · Vendu 207 500 $ (2 117 $/m²) 98 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie +17 892 $ · Ajust. âge −19 712 $ | 208 296 $ Poids 54 % |
| 8 | 110, 1ère avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-04-22 · 484 m · Vendu 150 000 $ (1 278 $/m²) 117,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −1 597 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 160 854 $ Poids 54 % |
| 9 | 140, 4e avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-09-29 · 681 m · Vendu 70 000 $ (684 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +4 311 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 73 797 $ Poids 53 % |
| 10 | 148, 1ère Avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-03-31 · 797 m · Vendu 160 000 $ (1 220 $/m²) 131,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −9 886 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 160 734 $ Poids 52 % |
| 11 | 110, 1ère avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-03-17 · 484 m · Vendu 444 428 $ (3 786 $/m²) 117,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +59 528 $ · Ajust. superficie −4 732 $ · Ajust. âge −22 221 $ | 477 003 $ Poids 50 % |
| 12 | 262, 1re Avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 418 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 489 $ · Ajust. âge −800 $ | 160 689 $ Poids 49 % |