110 6E RUE S · Saint-Gédéon-de-Beauce
Valeur estimée
240 100 $
Unifamiliale · 2 695 $/m² · 89,1 m² · constr. 1970 · terrain 937,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,4 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 900 $
Rôle antérieur 109 300 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
937879684600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
145 900 $
Rôle antérieur
109 300 $
ID provincial
29013937879684600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 757
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gédéon-de-Beauce
Vaut plus que 53 % des 1 234 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, 2e Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-05 · 318 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 293 633 $ Poids 94 % |
| 2 | 200, 2e Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-08-24 · 335 m · Vendu 154 500 $ (1 882 $/m²) 82,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 586 $ · Ajust. âge −2 317 $ | 158 769 $ Poids 86 % |
| 3 | 116, Avenue Louis-Philip, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-08-31 · 605 m · Vendu 265 000 $ (2 890 $/m²) 91,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 757 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 234 743 $ Poids 84 % |
| 4 | 105, avenue Louis-Philip, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-08-20 · 504 m · Vendu 238 000 $ (2 466 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 125 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 209 835 $ Poids 80 % |
| 5 | 129, 2IÈME Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-10-08 · 399 m · Vendu 220 000 $ (2 404 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 500 $ Poids 74 % |
| 6 | 192, Rue de l'Église, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-30 · 609 m · Vendu 207 500 $ (2 117 $/m²) 98 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie −9 422 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 206 919 $ Poids 71 % |
| 7 | 157, 6e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-05-01 · 274 m · Vendu 215 000 $ (2 067 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −15 401 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 192 635 $ Poids 60 % |
| 8 | 119, 4e rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-05-25 · 162 m · Vendu 165 000 $ (1 549 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −13 479 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 160 202 $ Poids 52 % |
| 9 | 149, 4e Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-07-23 · 795 m · Vendu 258 000 $ (3 071 $/m²) 84 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie +7 832 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 253 644 $ Poids 51 % |
| 10 | 183, 2ème rue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-07-17 · 845 m · Vendu 67 500 $ (775 $/m²) 87,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 561 $ · Ajust. superficie +775 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 78 586 $ Poids 51 % |
| 11 | 165, 5e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-06-13 · 364 m · Vendu 240 000 $ (2 402 $/m²) 99,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −12 973 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 222 845 $ Poids 50 % |
| 12 | 101, 2e Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-08-08 · 520 m · Vendu 228 000 $ (2 249 $/m²) 101,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie −13 828 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 239 839 $ Poids 48 % |