125 9E RUE S · Saint-Gédéon-de-Beauce
Valeur estimée
249 000 $
Unifamiliale · 2 280 $/m² · 109,2 m² · constr. 1969 · terrain 1 069,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 069,7 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 900 $
Rôle antérieur 128 600 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
937887828800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
153 900 $
Rôle antérieur
128 600 $
ID provincial
29013937887828800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 757
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gédéon-de-Beauce
Vaut plus que 57 % des 1 234 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, 4e rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-05-25 · 349 m · Vendu 165 000 $ (1 549 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +2 092 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 174 947 $ Poids 91 % |
| 2 | 157, 6e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-05-01 · 337 m · Vendu 215 000 $ (2 067 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +5 375 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 212 336 $ Poids 88 % |
| 3 | 105, avenue Louis-Philip, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-08-20 · 319 m · Vendu 238 000 $ (2 466 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 661 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 233 431 $ Poids 77 % |
| 4 | 192, Rue de l'Église, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-30 · 728 m · Vendu 207 500 $ (2 117 $/m²) 98 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie +11 857 $ · Ajust. âge +5 188 $ | 227 161 $ Poids 66 % |
| 5 | 140, 4e avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-09-29 · 513 m · Vendu 70 000 $ (684 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +2 361 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 71 847 $ Poids 66 % |
| 6 | 195, 1ère avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 176 500 $ (1 613 $/m²) 109,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 226 $ · Ajust. superficie −161 $ · Ajust. âge +16 768 $ | 195 332 $ Poids 61 % |
| 7 | 116, Avenue Louis-Philip, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-08-31 · 427 m · Vendu 265 000 $ (2 890 $/m²) 91,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 286 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 263 786 $ Poids 61 % |
| 8 | 248, 2e Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-07-24 · 515 m · Vendu 360 000 $ (3 122 $/m²) 115,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −9 523 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 333 470 $ Poids 60 % |
| 9 | 261, 1ère Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-12-15 · 917 m · Vendu 190 000 $ (1 638 $/m²) 116 m² · constr. 1941 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −5 569 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 220 292 $ Poids 56 % |
| 10 | 101, 2e Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-08-08 · 660 m · Vendu 228 000 $ (2 249 $/m²) 101,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie +8 769 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 261 297 $ Poids 56 % |
| 11 | 165, 5e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-06-13 · 434 m · Vendu 240 000 $ (2 402 $/m²) 99,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +11 171 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 246 989 $ Poids 55 % |
| 12 | 177, 2e Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-05 · 319 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +33 520 $ · Ajust. âge −10 465 $ | 325 825 $ Poids 55 % |