122 12E RUE S · Saint-Gédéon-de-Beauce
Valeur estimée
225 700 $
Unifamiliale · 2 456 $/m² · 91,9 m² · constr. 1986 · terrain 2 340,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 340,1 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 300 $
Rôle antérieur 126 100 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
937895994800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
125 200 $
Rôle antérieur
126 100 $
ID provincial
29013937895994800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 757
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gédéon-de-Beauce
Vaut plus que 47 % des 1 234 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, avenue Louis-Philip, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-08-20 · 82 m · Vendu 238 000 $ (2 466 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 327 $ Poids 96 % |
| 2 | 177, 2e Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-05 · 510 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +4 525 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 322 246 $ Poids 86 % |
| 3 | 200, 2e Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-08-24 · 372 m · Vendu 154 500 $ (1 882 $/m²) 82,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 221 $ · Ajust. âge +10 043 $ | 173 764 $ Poids 78 % |
| 4 | 157, 6e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-05-01 · 566 m · Vendu 215 000 $ (2 067 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −12 507 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 212 729 $ Poids 63 % |
| 5 | 129, 2IÈME Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-10-08 · 768 m · Vendu 220 000 $ (2 404 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +481 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 258 467 $ Poids 61 % |
| 6 | 192, Rue de l'Église, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-30 · 963 m · Vendu 207 500 $ (2 117 $/m²) 98 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie −6 458 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 224 409 $ Poids 61 % |
| 7 | 140, 4e avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-09-29 · 363 m · Vendu 70 000 $ (684 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 70 828 $ Poids 61 % |
| 8 | 149, 4e Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-07-23 · 450 m · Vendu 258 000 $ (3 071 $/m²) 84 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie +12 132 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 273 424 $ Poids 58 % |
| 9 | 119, 4e rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-05-25 · 621 m · Vendu 165 000 $ (1 549 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −11 310 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 172 271 $ Poids 55 % |
| 10 | 165, 5e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-06-13 · 653 m · Vendu 240 000 $ (2 402 $/m²) 99,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −9 610 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 235 809 $ Poids 49 % |
| 11 | 235, 2e Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-02-28 · 305 m · Vendu 215 000 $ (2 161 $/m²) 99,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie −8 211 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 254 523 $ Poids 47 % |
| 12 | 101, 2e Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-08-08 · 910 m · Vendu 228 000 $ (2 249 $/m²) 101,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie −10 680 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 258 947 $ Poids 43 % |