133 8E RUE S · Saint-Gédéon-de-Beauce
Valeur estimée
229 400 $
Unifamiliale · 2 301 $/m² · 99,7 m² · constr. 1974 · terrain 985,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
985,9 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 800 $
Rôle antérieur 102 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
937898179100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
122 700 $
Rôle antérieur
102 000 $
ID provincial
29013937898179100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 757
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gédéon-de-Beauce
Vaut plus que 48 % des 1 234 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, 6e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-05-01 · 229 m · Vendu 215 000 $ (2 067 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −4 445 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 207 891 $ Poids 91 % |
| 2 | 105, avenue Louis-Philip, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-08-20 · 416 m · Vendu 238 000 $ (2 466 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 946 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 227 666 $ Poids 91 % |
| 3 | 119, 4e rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-05-25 · 280 m · Vendu 165 000 $ (1 549 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −5 268 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 171 713 $ Poids 87 % |
| 4 | 192, Rue de l'Église, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-30 · 621 m · Vendu 207 500 $ (2 117 $/m²) 98 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie +1 800 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 222 291 $ Poids 83 % |
| 5 | 177, 2e Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-05 · 218 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +17 598 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 317 378 $ Poids 80 % |
| 6 | 116, Avenue Louis-Philip, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-08-31 · 527 m · Vendu 265 000 $ (2 890 $/m²) 91,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 559 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 250 059 $ Poids 80 % |
| 7 | 140, 4e avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-09-29 · 531 m · Vendu 70 000 $ (684 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −890 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 69 297 $ Poids 69 % |
| 8 | 129, 2IÈME Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-10-08 · 417 m · Vendu 220 000 $ (2 404 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +9 858 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 254 644 $ Poids 66 % |
| 9 | 165, 5e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-06-13 · 325 m · Vendu 240 000 $ (2 402 $/m²) 99,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 235 578 $ Poids 64 % |
| 10 | 101, 2e Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-08-08 · 557 m · Vendu 228 000 $ (2 249 $/m²) 101,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie −1 911 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 256 316 $ Poids 63 % |
| 11 | 200, 2e Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-08-24 · 182 m · Vendu 154 500 $ (1 882 $/m²) 82,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 560 $ · Ajust. âge +773 $ | 171 833 $ Poids 60 % |
| 12 | 195, 1ère avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-22 · 934 m · Vendu 176 500 $ (1 613 $/m²) 109,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 226 $ · Ajust. superficie −7 825 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 188 551 $ Poids 57 % |