134 8E RUE S · Saint-Gédéon-de-Beauce
Valeur estimée
234 900 $
Unifamiliale · 1 602 $/m² · 146,6 m² · constr. 1940 · terrain 823 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 200 $
Rôle antérieur 109 200 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
937898575900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
143 700 $
Rôle antérieur
109 200 $
ID provincial
29013937898575900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 757
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gédéon-de-Beauce
Vaut plus que 50 % des 1 234 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 8e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-01 · 29 m · Vendu 235 000 $ (1 696 $/m²) 138,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +6 782 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 267 070 $ Poids 93 % |
| 2 | 122, 6e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-04-30 · 177 m · Vendu 230 000 $ (1 641 $/m²) 140,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +5 250 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 233 087 $ Poids 92 % |
| 3 | 141, 6e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-02-02 · 211 m · Vendu 166 000 $ (1 181 $/m²) 140,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 619 $ · Ajust. superficie +3 604 $ · Ajust. âge +1 660 $ | 184 883 $ Poids 86 % |
| 4 | 136, 9e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-10-09 · 104 m · Vendu 250 000 $ (1 795 $/m²) 139,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +6 551 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 716 $ Poids 76 % |
| 5 | 210, 1ère Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-08-07 · 310 m · Vendu 160 000 $ (1 154 $/m²) 138,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +4 557 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 184 969 $ Poids 67 % |
| 6 | 148, 1ère Avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-03-31 · 759 m · Vendu 160 000 $ (1 220 $/m²) 131,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +9 458 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 176 078 $ Poids 61 % |
| 7 | 201, Rue de l'Église, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-01-29 · 709 m · Vendu 250 000 $ (1 528 $/m²) 163,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −12 989 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 149 $ Poids 58 % |
| 8 | 166, 1re rue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-06-26 · 698 m · Vendu 190 000 $ (1 216 $/m²) 156,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −5 839 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 190 351 $ Poids 51 % |
| 9 | 122, 4e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-03-14 · 293 m · Vendu 190 000 $ (1 417 $/m²) 134,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +8 855 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 218 605 $ Poids 48 % |
| 10 | 106, 3ème avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-01-31 · 594 m · Vendu 120 000 $ (881 $/m²) 136,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +4 581 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 159 599 $ Poids 40 % |
| 11 | 239, 1ère Avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 187 000 $ (1 211 $/m²) 154,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie −4 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 143 $ Poids 37 % |
| 12 | 138, 5e rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2024-11-12 · 226 m · Vendu 110 000 $ (672 $/m²) 163,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie −5 745 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 114 713 $ Poids 33 % |