138 7E RUE S · Saint-Gédéon-de-Beauce
Valeur estimée
329 100 $
Unifamiliale · 2 476 $/m² · 132,9 m² · constr. 1985 · terrain 1 114,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 200 $
Rôle antérieur 180 400 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
937899042300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
29013937899042300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 757
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gédéon-de-Beauce
Vaut plus que 78 % des 1 234 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 8e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-01 · 82 m · Vendu 235 000 $ (1 696 $/m²) 138,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −4 832 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 256 631 $ Poids 95 % |
| 2 | 122, 6e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-04-30 · 96 m · Vendu 230 000 $ (1 641 $/m²) 140,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −5 988 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 350 $ Poids 91 % |
| 3 | 141, 6e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-02-02 · 139 m · Vendu 166 000 $ (1 181 $/m²) 140,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 619 $ · Ajust. superficie −4 490 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 191 730 $ Poids 85 % |
| 4 | 148, 1ère Avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-03-31 · 688 m · Vendu 160 000 $ (1 220 $/m²) 131,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +1 098 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 318 $ Poids 76 % |
| 5 | 136, 9e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-10-09 · 175 m · Vendu 250 000 $ (1 795 $/m²) 139,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −5 743 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 278 673 $ Poids 76 % |
| 6 | 210, 1ère Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-08-07 · 304 m · Vendu 160 000 $ (1 154 $/m²) 138,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −3 345 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 867 $ Poids 68 % |
| 7 | 122, 4e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-03-14 · 210 m · Vendu 190 000 $ (1 417 $/m²) 134,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −850 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 233 599 $ Poids 55 % |
| 8 | 261, 1ère Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-12-15 · 787 m · Vendu 190 000 $ (1 638 $/m²) 116 m² · constr. 1941 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +13 841 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 239 701 $ Poids 51 % |
| 9 | 119, 4e rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-05-25 · 247 m · Vendu 165 000 $ (1 549 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +20 451 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 204 031 $ Poids 50 % |
| 10 | 248, 2e Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-07-24 · 587 m · Vendu 360 000 $ (3 122 $/m²) 115,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +27 476 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 370 469 $ Poids 46 % |
| 11 | 207, 1ère Avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-10-03 · 930 m · Vendu 215 000 $ (1 796 $/m²) 119,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +11 855 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 268 277 $ Poids 46 % |
| 12 | 110, 1ère avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-04-22 · 421 m · Vendu 150 000 $ (1 278 $/m²) 117,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +9 902 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 853 $ Poids 45 % |