140 7E RUE S · Saint-Gédéon-de-Beauce
Valeur estimée
245 800 $
Unifamiliale · 2 940 $/m² · 83,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 114,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 900 $
Rôle antérieur 113 200 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
937899313700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
113 200 $
ID provincial
29013937899313700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 757
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gédéon-de-Beauce
Vaut plus que 56 % des 1 234 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, 2e Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-08-24 · 173 m · Vendu 154 500 $ (1 882 $/m²) 82,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 411 $ · Ajust. âge +10 815 $ | 166 726 $ Poids 98 % |
| 2 | 177, 2e Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-05 · 176 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −9 386 $ · Ajust. âge +16 445 $ | 309 830 $ Poids 90 % |
| 3 | 129, 2IÈME Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-10-08 · 370 m · Vendu 220 000 $ (2 404 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −9 497 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 249 588 $ Poids 65 % |
| 4 | 105, avenue Louis-Philip, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-08-20 · 462 m · Vendu 238 000 $ (2 466 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 908 $ · Ajust. âge +1 190 $ | 223 282 $ Poids 62 % |
| 5 | 149, 4e Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-07-23 · 655 m · Vendu 258 000 $ (3 071 $/m²) 84 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie −614 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 261 968 $ Poids 59 % |
| 6 | 192, Rue de l'Église, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-30 · 573 m · Vendu 207 500 $ (2 117 $/m²) 98 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie −15 245 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 215 622 $ Poids 53 % |
| 7 | 183, 2ème rue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-07-17 · 847 m · Vendu 67 500 $ (775 $/m²) 87,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 561 $ · Ajust. superficie −1 356 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 76 455 $ Poids 50 % |
| 8 | 162, Rue de l'Église, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-01-20 · 503 m · Vendu 130 500 $ (1 393 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 031 $ · Ajust. superficie −7 033 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 161 548 $ Poids 35 % |
| 9 | 165, 5e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-06-13 · 277 m · Vendu 240 000 $ (2 402 $/m²) 99,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −19 580 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 227 039 $ Poids 35 % |
| 10 | 145, 9e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2024-09-30 · 150 m · Vendu 58 627 $ (657 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 828 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 614 $ Poids 35 % |
| 11 | 235, 2e Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-02-28 · 452 m · Vendu 215 000 $ (2 161 $/m²) 99,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie −17 178 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 246 631 $ Poids 28 % |
| 12 | 183, 1re Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2024-06-28 · 229 m · Vendu 145 000 $ (1 682 $/m²) 86,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −2 187 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 184 249 $ Poids 28 % |