164 3E RUE S · Saint-Gédéon-de-Beauce
Valeur estimée
230 500 $
Unifamiliale · 2 312 $/m² · 99,7 m² · constr. 1970 · terrain 713,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,8 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 900 $
Rôle antérieur 103 100 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
937992944800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
103 100 $
ID provincial
29013937992944800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 776
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gédéon-de-Beauce
Vaut plus que 49 % des 1 234 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, Rue de l'Église, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-30 · 261 m · Vendu 207 500 $ (2 117 $/m²) 98 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie +1 800 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 218 141 $ Poids 95 % |
| 2 | 157, 6e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-05-01 · 137 m · Vendu 215 000 $ (2 067 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −4 445 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 203 591 $ Poids 93 % |
| 3 | 119, 4e rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-05-25 · 289 m · Vendu 165 000 $ (1 549 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −5 268 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 168 413 $ Poids 87 % |
| 4 | 177, 2e Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-05 · 213 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +17 598 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 311 398 $ Poids 80 % |
| 5 | 105, avenue Louis-Philip, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-08-20 · 770 m · Vendu 238 000 $ (2 466 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 946 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 222 906 $ Poids 75 % |
| 6 | 195, 1ère avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-22 · 605 m · Vendu 176 500 $ (1 613 $/m²) 109,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 226 $ · Ajust. superficie −7 825 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 188 551 $ Poids 72 % |
| 7 | 129, 2IÈME Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-10-08 · 84 m · Vendu 220 000 $ (2 404 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +9 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 244 $ Poids 71 % |
| 8 | 101, 2e Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-08-08 · 220 m · Vendu 228 000 $ (2 249 $/m²) 101,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie −1 911 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 251 756 $ Poids 71 % |
| 9 | 165, 5e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-06-13 · 68 m · Vendu 240 000 $ (2 402 $/m²) 99,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 235 578 $ Poids 67 % |
| 10 | 140, 4e avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-09-29 · 747 m · Vendu 70 000 $ (684 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −890 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 68 597 $ Poids 61 % |
| 11 | 200, 2e Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-08-24 · 361 m · Vendu 154 500 $ (1 882 $/m²) 82,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 560 $ · Ajust. âge −2 317 $ | 168 743 $ Poids 57 % |
| 12 | 261, 1ère Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-12-15 · 470 m · Vendu 190 000 $ (1 638 $/m²) 116 m² · constr. 1941 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −13 349 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 212 511 $ Poids 51 % |