129 2E AVENUE S · Saint-Gédéon-de-Beauce
Valeur estimée
227 400 $
Unifamiliale · 2 485 $/m² · 91,5 m² · constr. 1970 · terrain 594,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,5 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 000 $
Rôle antérieur 101 400 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
937993421100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
139 100 $
Rôle antérieur
101 400 $
ID provincial
29013937993421100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 776
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gédéon-de-Beauce
Vaut plus que 48 % des 1 234 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, 2e Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-05 · 293 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +3 855 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 297 655 $ Poids 93 % |
| 2 | 192, Rue de l'Église, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-30 · 207 m · Vendu 207 500 $ (2 117 $/m²) 98 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie −6 881 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 209 460 $ Poids 89 % |
| 3 | 129, 2IÈME Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-10-08 · 4 m · Vendu 220 000 $ (2 404 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 386 $ Poids 80 % |
| 4 | 200, 2e Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-08-24 · 440 m · Vendu 154 500 $ (1 882 $/m²) 82,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 845 $ · Ajust. âge −2 317 $ | 161 027 $ Poids 77 % |
| 5 | 157, 6e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-05-01 · 208 m · Vendu 215 000 $ (2 067 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −12 921 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 195 115 $ Poids 70 % |
| 6 | 105, avenue Louis-Philip, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-08-20 · 834 m · Vendu 238 000 $ (2 466 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 166 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 212 794 $ Poids 70 % |
| 7 | 183, 2ème rue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-07-17 · 477 m · Vendu 67 500 $ (775 $/m²) 87,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 561 $ · Ajust. superficie +1 705 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 79 516 $ Poids 62 % |
| 8 | 119, 4e rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-05-25 · 288 m · Vendu 165 000 $ (1 549 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −11 620 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 162 061 $ Poids 61 % |
| 9 | 101, 2e Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-08-08 · 142 m · Vendu 228 000 $ (2 249 $/m²) 101,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie −11 130 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 242 537 $ Poids 60 % |
| 10 | 165, 5e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-06-13 · 151 m · Vendu 240 000 $ (2 402 $/m²) 99,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −10 090 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 225 728 $ Poids 58 % |
| 11 | 162, Rue de l'Église, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-01-20 · 145 m · Vendu 130 500 $ (1 393 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 031 $ · Ajust. superficie −1 532 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 160 524 $ Poids 49 % |
| 12 | 195, 1ère avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-22 · 528 m · Vendu 176 500 $ (1 613 $/m²) 109,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 226 $ · Ajust. superficie −14 439 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 181 936 $ Poids 47 % |