106 3E AVENUE S · Saint-Gédéon-de-Beauce
Valeur estimée
214 800 $
Unifamiliale · 1 577 $/m² · 136,2 m² · constr. 1900 · terrain 652,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 200 $
Rôle antérieur 114 100 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
937994584600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
140 200 $
Rôle antérieur
114 100 $
ID provincial
29013937994584600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 776
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gédéon-de-Beauce
Vaut plus que 44 % des 1 234 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, 1ère Avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-03-31 · 202 m · Vendu 160 000 $ (1 220 $/m²) 131,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +3 112 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 159 331 $ Poids 91 % |
| 2 | 122, 6e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-04-30 · 491 m · Vendu 230 000 $ (1 641 $/m²) 140,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −3 281 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 213 057 $ Poids 85 % |
| 3 | 141, 6e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-02-02 · 388 m · Vendu 166 000 $ (1 181 $/m²) 140,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 619 $ · Ajust. superficie −2 540 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 160 479 $ Poids 83 % |
| 4 | 130, 8e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-01 · 602 m · Vendu 235 000 $ (1 696 $/m²) 138,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −2 035 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 212 429 $ Poids 83 % |
| 5 | 136, 9e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-10-09 · 691 m · Vendu 250 000 $ (1 795 $/m²) 139,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −2 782 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 384 $ Poids 64 % |
| 6 | 207, 1ère Avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-10-03 · 430 m · Vendu 215 000 $ (1 796 $/m²) 119,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +14 818 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 228 241 $ Poids 58 % |
| 7 | 261, 1ère Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-12-15 · 368 m · Vendu 190 000 $ (1 638 $/m²) 116 m² · constr. 1941 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +16 543 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 204 404 $ Poids 57 % |
| 8 | 210, 1ère Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-08-07 · 780 m · Vendu 160 000 $ (1 154 $/m²) 138,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 155 770 $ Poids 55 % |
| 9 | 122, 4e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-03-14 · 417 m · Vendu 190 000 $ (1 417 $/m²) 134,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +1 488 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 197 937 $ Poids 52 % |
| 10 | 106, 3ème avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-01-31 · 7 m · Vendu 120 000 $ (881 $/m²) 136,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 017 $ Poids 51 % |
| 11 | 195, 1ère avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-22 · 403 m · Vendu 176 500 $ (1 613 $/m²) 109,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 226 $ · Ajust. superficie +21 619 $ · Ajust. âge −17 650 $ | 182 694 $ Poids 49 % |
| 12 | 166, 1re rue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-06-26 · 144 m · Vendu 190 000 $ (1 216 $/m²) 156,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −12 164 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 174 526 $ Poids 48 % |