187 1RE RUE N · Saint-Gédéon-de-Beauce
Valeur estimée
165 300 $
Unifamiliale · 1 453 $/m² · 113,8 m² · constr. 1940 · terrain 478,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 200 $
Rôle antérieur 66 800 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
937996311200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 600 $
Valeur bâtiment
85 600 $
Rôle antérieur
66 800 $
ID provincial
29013937996311200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 776
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gédéon-de-Beauce
Vaut plus que 25 % des 1 234 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, 1ère avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-22 · 243 m · Vendu 176 500 $ (1 613 $/m²) 109,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 226 $ · Ajust. superficie +3 549 $ · Ajust. âge −8 825 $ | 173 450 $ Poids 94 % |
| 2 | 262, 1re Avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-08-28 · 446 m · Vendu 160 000 $ (1 418 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +709 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 155 909 $ Poids 91 % |
| 3 | 261, 1ère Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-12-15 · 352 m · Vendu 190 000 $ (1 638 $/m²) 116 m² · constr. 1941 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge −950 $ | 204 109 $ Poids 81 % |
| 4 | 119, 4e rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-05-25 · 546 m · Vendu 165 000 $ (1 549 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +5 655 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 156 236 $ Poids 80 % |
| 5 | 262, 1ère Avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-11-24 · 446 m · Vendu 130 000 $ (1 152 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 138 708 $ Poids 77 % |
| 6 | 157, 6e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-05-01 · 512 m · Vendu 215 000 $ (2 067 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +10 130 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 206 341 $ Poids 76 % |
| 7 | 207, 1ère Avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-10-03 · 267 m · Vendu 215 000 $ (1 796 $/m²) 119,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −5 299 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 218 874 $ Poids 73 % |
| 8 | 192, Rue de l'Église, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-30 · 137 m · Vendu 207 500 $ (2 117 $/m²) 98 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie +16 727 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 206 094 $ Poids 72 % |
| 9 | 148, 1ère Avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-03-31 · 100 m · Vendu 160 000 $ (1 220 $/m²) 131,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −10 557 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 156 062 $ Poids 65 % |
| 10 | 101, 2e Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-08-08 · 170 m · Vendu 228 000 $ (2 249 $/m²) 101,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie +13 941 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 237 968 $ Poids 60 % |
| 11 | 110, 1ère avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-04-22 · 377 m · Vendu 150 000 $ (1 278 $/m²) 117,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −2 300 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 156 401 $ Poids 56 % |
| 12 | 110, 1ère avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-03-17 · 377 m · Vendu 444 428 $ (3 786 $/m²) 117,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +59 528 $ · Ajust. superficie −6 814 $ · Ajust. âge −33 332 $ | 463 810 $ Poids 52 % |