205 3E RUE N · Saint-Gédéon-de-Beauce
Valeur estimée
171 900 $
Unifamiliale · 1 372 $/m² · 125,3 m² · constr. 1955 · terrain 775,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 800 $
Rôle antérieur 73 800 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
937999735600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
87 900 $
Rôle antérieur
73 800 $
ID provincial
29013937999735600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 776
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gédéon-de-Beauce
Vaut plus que 29 % des 1 234 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, 1ère Avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-03-31 · 377 m · Vendu 160 000 $ (1 220 $/m²) 131,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −3 539 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 175 080 $ Poids 86 % |
| 2 | 207, 1ère Avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-10-03 · 208 m · Vendu 215 000 $ (1 796 $/m²) 119,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +5 029 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 245 327 $ Poids 75 % |
| 3 | 195, 1ère avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-22 · 227 m · Vendu 176 500 $ (1 613 $/m²) 109,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 226 $ · Ajust. superficie +12 826 $ · Ajust. âge +4 413 $ | 195 964 $ Poids 74 % |
| 4 | 261, 1ère Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-12-15 · 464 m · Vendu 190 000 $ (1 638 $/m²) 116 m² · constr. 1941 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +7 616 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 227 777 $ Poids 72 % |
| 5 | 262, 1ère Avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-11-24 · 108 m · Vendu 130 000 $ (1 152 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +7 203 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 155 085 $ Poids 72 % |
| 6 | 141, 6e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-02-02 · 897 m · Vendu 166 000 $ (1 181 $/m²) 140,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 619 $ · Ajust. superficie −8 979 $ · Ajust. âge +14 110 $ | 184 750 $ Poids 50 % |
| 7 | 122, 6e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-04-30 · 994 m · Vendu 230 000 $ (1 641 $/m²) 140,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −12 222 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 232 866 $ Poids 49 % |
| 8 | 161, 7e Rang, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 487 $/m²) 123,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 487 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 390 487 $ Poids 49 % |
| 9 | 119, 4e rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-05-25 · 883 m · Vendu 165 000 $ (1 549 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +14 563 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 175 869 $ Poids 48 % |
| 10 | 161, 9e avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-06-04 · 704 m · Vendu 160 000 $ (1 394 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +7 317 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 164 529 $ Poids 47 % |
| 11 | 130, 8e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 696 $/m²) 138,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −11 275 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 250 188 $ Poids 47 % |
| 12 | 110, 1ère avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-04-22 · 701 m · Vendu 150 000 $ (1 278 $/m²) 117,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +5 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 998 $ Poids 46 % |