129 Route TANGUAY · Saint-Gédéon-de-Beauce
Valeur estimée
229 000 $
Unifamiliale · 1 521 $/m² · 150,6 m² · constr. 1900 · terrain 11 700 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 700 m²
Frontage
156,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 300 $
Rôle antérieur 116 400 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947745171400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
142 700 $
Rôle antérieur
116 400 $
ID provincial
29013947745171400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 896
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gédéon-de-Beauce
Vaut plus que 48 % des 1 234 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, route Tanguay, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-07-08 · 95 m · Vendu 185 500 $ (1 477 $/m²) 125,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 787 $ · Ajust. superficie +18 461 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 195 198 $ Poids 45 % |
| 2 | 130, 8e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 696 $/m²) 138,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +10 173 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 224 636 $ Poids 36 % |
| 3 | 136, 9e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 795 $/m²) 139,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +10 140 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 258 306 $ Poids 33 % |
| 4 | 122, 6e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 641 $/m²) 140,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +8 531 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 224 868 $ Poids 30 % |
| 5 | 210, 1ère Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 154 $/m²) 138,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +6 864 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 164 076 $ Poids 27 % |
| 6 | 141, 6e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 166 000 $ (1 181 $/m²) 140,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 619 $ · Ajust. superficie +5 967 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 168 986 $ Poids 26 % |
| 7 | 332, 7e Rang, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-02-02 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ (572 $/m²) 148,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +601 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 88 325 $ Poids 15 % |
| 8 | 122, 4e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-03-14 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 417 $/m²) 134,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +11 689 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 208 138 $ Poids 13 % |
| 9 | 114, 5e Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2024-07-23 · 934 m · Vendu 395 000 $ (3 256 $/m²) 121,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +47 706 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 468 215 $ Poids 12 % |
| 10 | 201, Rue de l'Église, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-01-29 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 528 $/m²) 163,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −9 933 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 250 705 $ Poids 12 % |
| 11 | 138, 5e rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2024-11-12 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (672 $/m²) 163,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie −4 401 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 116 056 $ Poids 11 % |
| 12 | 166, 1re rue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (1 216 $/m²) 156,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −3 406 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 183 284 $ Poids 9 % |