140 10E RUE S · Saint-Gédéon-de-Beauce
Valeur estimée
253 300 $
Unifamiliale · 2 536 $/m² · 99,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 926 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 926 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 700 $
Rôle antérieur 149 200 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947806129700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
149 200 $
ID provincial
29013947806129700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 757
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gédéon-de-Beauce
Vaut plus que 60 % des 1 234 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, avenue Louis-Philip, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-08-20 · 230 m · Vendu 238 000 $ (2 466 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 193 $ · Ajust. âge −10 710 $ | 231 483 $ Poids 96 % |
| 2 | 157, 6e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-05-01 · 411 m · Vendu 215 000 $ (2 067 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −4 238 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 211 323 $ Poids 87 % |
| 3 | 116, Avenue Louis-Philip, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-08-31 · 343 m · Vendu 265 000 $ (2 890 $/m²) 91,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 848 $ · Ajust. âge −25 175 $ | 251 673 $ Poids 85 % |
| 4 | 119, 4e rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-05-25 · 492 m · Vendu 165 000 $ (1 549 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −5 113 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 174 343 $ Poids 82 % |
| 5 | 177, 2e Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-05 · 354 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +17 933 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 322 199 $ Poids 77 % |
| 6 | 140, 4e avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-09-29 · 361 m · Vendu 70 000 $ (684 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −821 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 70 415 $ Poids 74 % |
| 7 | 192, Rue de l'Église, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-30 · 807 m · Vendu 207 500 $ (2 117 $/m²) 98 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie +2 011 $ · Ajust. âge +13 488 $ | 225 615 $ Poids 73 % |
| 8 | 129, 2IÈME Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-10-08 · 615 m · Vendu 220 000 $ (2 404 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +10 098 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 258 184 $ Poids 60 % |
| 9 | 165, 5e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-06-13 · 497 m · Vendu 240 000 $ (2 402 $/m²) 99,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 235 818 $ Poids 60 % |
| 10 | 200, 2e Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-08-24 · 221 m · Vendu 154 500 $ (1 882 $/m²) 82,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 748 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 174 338 $ Poids 59 % |
| 11 | 101, 2e Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-08-08 · 758 m · Vendu 228 000 $ (2 249 $/m²) 101,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie −1 686 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 259 961 $ Poids 56 % |
| 12 | 235, 2e Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-02-28 · 274 m · Vendu 215 000 $ (2 161 $/m²) 99,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +432 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 253 491 $ Poids 53 % |