161 10E RUE S · Saint-Gédéon-de-Beauce
Valeur estimée
210 900 $
Unifamiliale · 1 893 $/m² · 111,4 m² · constr. 1978 · terrain 973,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
973,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 700 $
Rôle antérieur 95 400 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947807689800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
116 500 $
Rôle antérieur
95 400 $
ID provincial
29013947807689800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 757
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gédéon-de-Beauce
Vaut plus que 43 % des 1 234 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, 4e rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-05-25 · 451 m · Vendu 165 000 $ (1 549 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +3 796 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 184 076 $ Poids 86 % |
| 2 | 157, 6e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-05-01 · 319 m · Vendu 215 000 $ (2 067 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +7 649 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 224 285 $ Poids 86 % |
| 3 | 105, avenue Louis-Philip, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-08-20 · 343 m · Vendu 238 000 $ (2 466 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 374 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 246 854 $ Poids 71 % |
| 4 | 140, 4e avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-09-29 · 355 m · Vendu 70 000 $ (684 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +3 113 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 74 700 $ Poids 67 % |
| 5 | 248, 2e Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-07-24 · 386 m · Vendu 360 000 $ (3 122 $/m²) 115,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −6 088 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 336 905 $ Poids 66 % |
| 6 | 192, Rue de l'Église, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-30 · 708 m · Vendu 207 500 $ (2 117 $/m²) 98 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie +14 186 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 238 828 $ Poids 63 % |
| 7 | 261, 1ère Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-12-15 · 843 m · Vendu 190 000 $ (1 638 $/m²) 116 m² · constr. 1941 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 093 $ Poids 61 % |
| 8 | 195, 1ère avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 176 500 $ (1 613 $/m²) 109,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 226 $ · Ajust. superficie +1 613 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 197 989 $ Poids 60 % |
| 9 | 116, Avenue Louis-Philip, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-08-31 · 455 m · Vendu 265 000 $ (2 890 $/m²) 91,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 465 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 269 615 $ Poids 55 % |
| 10 | 101, 2e Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-08-08 · 669 m · Vendu 228 000 $ (2 249 $/m²) 101,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie +11 243 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 274 030 $ Poids 53 % |
| 11 | 165, 5e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-06-13 · 397 m · Vendu 240 000 $ (2 402 $/m²) 99,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +13 814 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 249 632 $ Poids 53 % |
| 12 | 177, 2e Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-05 · 248 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +37 207 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 342 968 $ Poids 50 % |