145 8E RUE S · Saint-Gédéon-de-Beauce
Valeur estimée
226 000 $
Unifamiliale · 2 203 $/m² · 102,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 226,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 300 $
Rôle antérieur 110 400 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947809023400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
128 100 $
Rôle antérieur
110 400 $
ID provincial
29013947809023400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 795
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gédéon-de-Beauce
Vaut plus que 47 % des 1 234 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, 6e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-05-01 · 174 m · Vendu 215 000 $ (2 067 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −1 447 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 215 189 $ Poids 95 % |
| 2 | 119, 4e rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-05-25 · 315 m · Vendu 165 000 $ (1 549 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −3 021 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 177 259 $ Poids 91 % |
| 3 | 105, avenue Louis-Philip, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-08-20 · 462 m · Vendu 238 000 $ (2 466 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 522 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 236 002 $ Poids 86 % |
| 4 | 192, Rue de l'Église, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-30 · 570 m · Vendu 207 500 $ (2 117 $/m²) 98 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie +4 870 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 229 511 $ Poids 83 % |
| 5 | 177, 2e Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-05 · 131 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +22 459 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 328 219 $ Poids 74 % |
| 6 | 116, Avenue Louis-Philip, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-08-31 · 575 m · Vendu 265 000 $ (2 890 $/m²) 91,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 256 900 $ Poids 72 % |
| 7 | 140, 4e avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-09-29 · 493 m · Vendu 70 000 $ (684 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +103 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 71 689 $ Poids 71 % |
| 8 | 101, 2e Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-08-08 · 522 m · Vendu 228 000 $ (2 249 $/m²) 101,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie +1 349 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 264 136 $ Poids 65 % |
| 9 | 165, 5e Rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-06-13 · 261 m · Vendu 240 000 $ (2 402 $/m²) 99,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +3 243 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 239 061 $ Poids 64 % |
| 10 | 195, 1ère avenue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-22 · 906 m · Vendu 176 500 $ (1 613 $/m²) 109,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 226 $ · Ajust. superficie −5 485 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 190 890 $ Poids 64 % |
| 11 | 129, 2IÈME Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-10-08 · 379 m · Vendu 220 000 $ (2 404 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +13 344 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 262 530 $ Poids 62 % |
| 12 | 200, 2e Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-08-24 · 104 m · Vendu 154 500 $ (1 882 $/m²) 82,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 289 $ · Ajust. âge +3 863 $ | 177 651 $ Poids 52 % |