158 8E RUE S · Saint-Gédéon-de-Beauce
Valeur estimée
197 200 $
Unifamiliale · 2 698 $/m² · 73,1 m² · constr. 2001 · terrain 872,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,1 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 600 $
Rôle antérieur 107 800 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947809862500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
124 400 $
Rôle antérieur
107 800 $
ID provincial
29013947809862500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 795
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gédéon-de-Beauce
Vaut plus que 39 % des 1 234 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, 2e Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-08-24 · 29 m · Vendu 154 500 $ (1 882 $/m²) 82,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 468 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 161 482 $ Poids 78 % |
| 2 | 149, 4e Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-07-23 · 533 m · Vendu 258 000 $ (3 071 $/m²) 84 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie −16 739 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 263 903 $ Poids 44 % |
| 3 | 121, 15ième rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2024-10-16 · 403 m · Vendu 120 000 $ (1 646 $/m²) 72,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +165 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 156 374 $ Poids 37 % |
| 4 | 183, 2ème rue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-07-17 · 881 m · Vendu 67 500 $ (775 $/m²) 87,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 561 $ · Ajust. superficie −5 425 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 72 386 $ Poids 28 % |
| 5 | 393, Route 204, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 113 786 $ (1 364 $/m²) 83,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 544 $ · Ajust. superficie −7 026 $ · Ajust. âge +11 379 $ | 128 682 $ Poids 19 % |
| 6 | 183, 1re Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2024-06-28 · 380 m · Vendu 145 000 $ (1 682 $/m²) 86,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −11 018 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 175 417 $ Poids 16 % |