121 15E RUE S · Saint-Gédéon-de-Beauce
Valeur estimée
137 500 $
Plex (2-5 logements) · 1 886 $/m² · 72,9 m² · constr. 1977 · terrain 958 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
80 500 $
Rôle antérieur 58 400 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947825746800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
53 900 $
Rôle antérieur
58 400 $
ID provincial
29013947825746800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 757
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gédéon-de-Beauce
Vaut plus que 15 % des 1 234 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, 2e Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-08-24 · 374 m · Vendu 154 500 $ (1 882 $/m²) 82,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 657 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 148 933 $ Poids 73 % |
| 2 | 149, 4e Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-07-23 · 179 m · Vendu 258 000 $ (3 071 $/m²) 84 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 908 $ · Ajust. superficie −17 046 $ · Ajust. âge −21 930 $ | 232 932 $ Poids 49 % |
| 3 | 121, 15ième rue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2024-10-16 · 0 m · Vendu 120 000 $ (1 646 $/m²) 72,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 052 $ Poids 39 % |
| 4 | 393, Route 204, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 113 786 $ (1 364 $/m²) 83,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 335 $ · Ajust. superficie −7 163 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 119 802 $ Poids 29 % |
| 5 | 183, 2ème rue Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 67 500 $ (775 $/m²) 87,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 639 $ · Ajust. superficie −5 502 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 72 386 $ Poids 19 % |
| 6 | 183, 1re Avenue Sud, Saint-Gédéon-de-Beauce 2024-06-28 · 645 m · Vendu 145 000 $ (1 682 $/m²) 86,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 085 $ · Ajust. superficie −11 186 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 182 398 $ Poids 14 % |